Покупка квартиры на вторичном рынке

05.10.2022 - 23:54 Опубликовал: Anisa

Покупка квартиры на вторичном рынке – это удобный способ получить нужный дом по доступной цене. При выборе хорошего жилья, нужно тщательно подготовиться к вариантам будущего дома, тщательно изучив каждый понравившийся вариант. Несколько полезных советов помогут выбрать квартиру на вторичном рынке.

Покупка вторичной недвижимости

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои особенности. Важно оценить техническое состояние своего дома и квартиры, обратить внимание на соседей.

  • Оценка социальной однородности. Это один из самых важных вопросов, ведь даже в самой красивой квартире жизнь могут отравить соседи. Это можно сделать через внешние показатели состояния дома: чистоту лестниц и лифтов, наличие мест для курения, внешний вид дверей и окон. Если вам нравится эта квартира, посещайте выбранный вами дом в разное время суток и дни недели, чтобы понаблюдать за дворовой и домашней жизнью.
  • Юридическая чистота. Для этого следует нанять агента по недвижимости или юриста. КЛЮЧЕВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Наличие прописки и выписки (справка по формам 9, 12), Наличие прописанных детей, наличие обременения или незаконной реконструкции, долги по коммунальным платежам.
  • Общее состояние квартиры. Как давно, какой ремонт, в каком состоянии сейчас. Оцените планировку, высоту потолков и вид из окон. Можно ли перепланировать?
  • Электрика. Проверить исправность розеток и выключателей.
  • Отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция. Аккумулятор и сантехника на протечки, состояние сантехники, качество и количество радиаторов, терморегуляторы, автоматика. Проверьте работу вентиляционного окна: Если при закрытом окне приклеить лист бумаги на вентиляционное окно, оно должно «прилипнуть».
  • Окна и двери. Деревянный или пластиковый, панорамный или стандартный, исполнение механизма, наличие сквозняков. Имеются ли балконы или лоджии, их утепление и/или остекление. Есть ли металлическая входная дверь, легко ли поменять замок, в каком состоянии внутренняя дверь: скрипучая, вздутая, подходит к дверной коробке.
  • Если квартира находится на первом или последнем этаже, идите в подвал или чердак.
  • Комплектация. Уточнить, что остается в квартире. Бывали случаи, когда бывшие жильцы увозили все, вплоть до унитаза.
  • Затраты. Уточните, возможен ли торг, и как будут разделены сборы, если сделка оформляется нотариусом.

Основная проблема покупателей при покупке недвижимости старого фонда заключается в том, что могут возникнуть проблемы с юридической историей квартиры. Вы можете защитить себя, проверив юридическую историю в агентстве недвижимости. Доступ к безопасности домовладения является основной мотивацией для покупателей жилья обращаться к агентам по недвижимости.

Рубрика