В демократическом обществе понятия «государство» и «народ» – едины. Мы платим налоги, а в ответ получаем отремонтированные дороги, доступную медицину, бесплатное среднее образование, социальные выплаты и т.д.
И даже в вопросе приобретения жилья, решение которого по большей части ложится на плечи граждан, можно рассчитывать на участие государства. При соблюдении определенных условий мы можем получить снижение ставки по ипотечному кредиту, а компенсацию разницы между рыночной и льготной ставкой банк получит из государственной казны. Для этого разработана программа ипотека с господдержкой.
«Детская» ипотека
Если вы – гражданин РФ, у вас есть ребенок, рожденный в период с 2018 по 2022 год, можете хоть сейчас перейти на сайт, чтобы подробно ознакомиться с требованиями банка и подать онлайн заявку на ипотеку от 4,89%.
На эту льготу имеют право как состоящие в браке, так и одинокие родители с детьми.
Взять жилищный кредит по сниженной ставке можно для покупки квартиры в новостройке только у юридического лица. У дальневосточников выбор чуть больше – есть возможность приобрести дом на вторичном рынке, но только в сельской местности.
Максимальная сумма на жилье в столице и МО, Санкт-Петербурге, Ленобласти – 12 млн рублей; в остальных регионах – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – не менее 20%.
Срок действия программы зависит от даты рождения ребенка:
● воспользоваться льготой до конца 2022 года могут родители детей, рожденных по 30.06.2022;
● если ребенок появился с 1.07 по 31.12.2022, успейте оформить ипотеку до марта 2023 года;
● для детей-инвалидов срок продлевается до 31.12.2027.
Программа «Новостройка»
До 1 июля 2022 года при покупке жилья на первичном рынке стоимостью не более 3 млн рублей в Совкомбанке действует ставка от 6,49%, а у застройщиков-партнеров банка – от 0,01%.
Срок кредитования: 3-30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%, можно задействовать материнский капитал.
Воспользоваться предложением может любой гражданин России от 20 до 85 лет с регистрацией на территории РФ (постоянной или временной). Обязательными условиями являются официальное трудоустройство в одной организации не менее 3 месяцев и общетрудовой стаж – от 12 месяцев.
Из документов понадобятся паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или информация о доходах от работодателя, заверенная копия трудовой книжки и бумаги на недвижимость.
Дальневосточная ипотека
Самые низкие ставки по ипотеке действуют для некоторых категорий граждан, желающих приобрести любую жилую недвижимость на первичном рынке в Дальневосточном федеральном округе либо вторичное жилье в сельской местности региона.
Государством установлена максимальная ставка 2%, но некоторые банки предлагают и более выгодные условия в рамках партнерских программ.
Льгота предоставляется родителям несовершеннолетних детей, а также супругам без детей не старше 35 лет; владельцам дальневосточных гектаров и специалистам, переехавшим на Дальний Восток по программе трудоустройства.
Максимальная сумма – 6 млн рублей, первоначальный взнос – от 15% с возможностью использования маткапитала.
Как получить льготные условия
Чтобы воспользоваться правом на ипотеку под сниженный процент, достаточно обратиться в финансово-кредитную организацию, участвующую в госпрограмме. Учтите, что каждый банк вправе устанавливать собственные требования к заемщикам и запрашивать свой пакет документов.
Дата размещения статьи: 13.07.2022
- 4 просмотра