С юридической точки зрения покупка или продажа недвижимости – очень сложный процесс. Все стороны должны помнить о проблемах с документами, предпринимать дополнительные действия для исследования личной информации и т. д. Покупатель должен обратить особое внимание на процесс оформления документов. В будущем могут возникнуть очень критические моменты, которые станут бесспорной основой для возникновения проблем. Зачастую не факт, что средства вернутся, даже если транзакцию придется отменить. Эта ситуация стала основанием для юридическое сопровождение сделок с недвижимостью спб. Речь идет о том, что есть определенная возможность обезопасить себя от рисков, возникающих в контексте совершения сделок купли-продажи. Из-за большого количества денег, циркулирующих в сфере недвижимости, и формирования различных мошеннических схем, самостоятельно предотвратить негативные последствия практически невозможно.
Какие услуги вы можете ожидать от юриста по недвижимости
Обратившись к юристу по недвижимости, вы сможете:
- Предоставлять юридические консультации по всем вопросам, связанным с передачей (приобретением) недвижимости.
- Ознакомьтесь с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на недвижимость.
- Проверка компетентности сторон при передаче (приобретении) недвижимости.
- Проверьте юридические разрешения на передаваемые предметы.
- Подготовка необходимых пакетов документов для сделок с недвижимостью.
- Юрист по недвижимости спб может подготовить договор со всеми необходимыми приложениями для согласования условий договора с другой стороной;
- Присутствовать при заключении договора;
- Предоставить в регистрирующий орган полный комплект документов для перехода права собственности;
- Обеспечить информационное юридическое сопровождение исполнения контракта;
- Представительство в суде по делам, связанным с недвижимостью;
- Оценивать обоснованность и законность совершенных сделок и при необходимости оспаривать их в суде;
- Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке.
В частности, поддержка при покупке квартиры поможет избежать следующих мошеннических схем:
- Мошеннические переводы депозитов. Продавцы квартир часто требуют небольшой первоначальный взнос в качестве резерва на недвижимость. Если вы переведете депозит без договора или допустите ошибку, вы можете попрощаться со своими деньгами.
- Мошенничество с транзакциями. Мошенники могут незаконно получить копии юридических документов от владельцев квартир, а затем провести сделку по продаже недвижимости. Конечно, такую аферу потом организует Росреестр, но подставной продавец никогда не будет обнаружен.
- Мошенническое подписание документов. При покупке недвижимости вас могут убедить не идти в Росреестр и ждать своей очереди, а сразу идти к нотариусу. В результате вы подписываете документ, и он заверяется нотариусом, который также участвует в мошеннической схеме. Вы узнаете о том, что вас обманули, только после регистрации недвижимости или даже позже.
- Сложные административные процедуры во время закрытия сделки приводят к многочисленным мошенническим схемам, которые могут попасться как покупателю, так и продавцу. Поэтому каждой стороне необходимо юридическое сопровождение сделок СПб.
- 224 просмотра