Покупка недвижимости на вторичном рынке

11.05.2022 - 23:39 Опубликовал: Anisa

Покупка недвижимости на вторичном рынке может быть сложным и длительным процессом. Чтобы правильно выбрать квартиру и избежать хлопот, узнайте, с чего начать поиск подходящей недвижимости и на что обратить внимание.

Квартиры на вторичном рынке

На рынке недвижимости представлены квартиры, которые уже находятся в собственности и зарегистрированы в Росреестре. На рынке перепродажи выбор квартир примерно в три раза больше, чем новой недвижимости, поскольку он включает не только новые, но и старые объекты. Кстати, выбрать квартиру на вторичном рынке в Севастополе можно на сайте https://stav.etagi.com/realty/. Вторичное жилье немного дешевле, но это в основном старые советские и постсоветские дома - не соответствующие современным стандартам. Стандартной формой сделки на вторичном рынке является ДКТ. На вторичном рынке также можно найти квартиры в новостройках - завершенных или строящихся, с договорами сдачи-приемки.

Решите, что для вас важно

  • Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость на собственные средства или с помощью ипотечного кредита - в последнем случае у вас есть дополнительные ограничения на выбор недвижимости
  • Каков лимит ваших расходов
  • Какой размер квартиры вам нужен - Важна ли для вас планировка недвижимости
  • Какие районы лучше всего подходят для вас
  • Что для вас важнее - близость к метро или хорошее шоссе
  • Пригодность верхних этажей
  • Подойдут также только кирпичи или другие варианты
  • Есть ли в квартирах лоджии или балконы, а также их размер
  • Зеленые дворы и парковочные места
  • Планируете ли вы капитальный ремонт в своей новой квартире или просто освежаете стены
  • Получите ли вы налоговые льготы при покупке жилья

Как организовать осмотр жилья

Поскольку выбор квартиры на вторичном рынке - задача не из легких, вы должны быть готовы лично посетить предполагаемую квартиру.

  • Договоритесь с продавцом о времени и продолжительности осмотра - попросите достаточно времени, не менее 1-2 часов
  • При въезде в дом имейте в наличии оригиналы правоустанавливающих и технических документов - проверьте планировку и другие вопросы
  • Пригласите владельца на прием и проверьте его паспорт - при личной встрече всегда проверяйте, кто стоит перед вами.

Приходите и проверьте окрестности, сам дом и вход до назначенного времени. Обратите внимание на состояние дверей и окон в других квартирах - это даст вам представление о социальном уровне ваших соседей. Во время просмотра будьте организованы и используйте список вопросов, который вы подготовили заранее. Не позволяйте себе отвлекаться на пустяковые разговоры; вы можете даже попросить тишины. Это позволит вам заметить все недостатки помещения и получить правильные ответы.

Рубрика